Оспаривание кадастровой стоимости участка земли или здания позволяет на законных основаниях существенно уменьшить так называемую нагрузку налогов, а также снизить арендную плату. А еще оспаривание кадастровой стоимости земельного участка или здания способствует уменьшению
общей суммы, в ситуации, когда выкупается имущество в собственность.
Стоит сразу же сказать о том, что в настоящее время эти вопросы являются очень важными для многих бизнесменов малого и среднего звена.
Кадастровая стоимость напрямую влияет на:
- земельные налоги;
- арендные платежи;
- стоимость выкупа в собственность участков земли;
- недвижимых объектов.
Поэтому большинство муниципалитетов заинтересованы в том, чтобы кадастровая стоимость была завышена.
Оспорить кадастровую стоимость участка земли или здания можно двумя способами:
- в административном порядке;
- через суд.
Оспорить кадастровую стоимость в административном порядке можно в течение шести месяцев после утверждения решения. Для этого нужно написать заявление, получить заключение по проведенной экспертизе у оценщиков и обратиться в административную кадастровую палату.
В суд следует обращаться в случае отказа кадастровой палаты или в том случае, когда после утверждения кадастровой стоимости прошло более шести месяцев.
На кадастровую стоимость участка земли или здания влияют множество факторов. Например, такие как:
- категория;
- близость к транспортным узлам;
- экономическая ситуация в области;
- спрос и многое другое.
Опытные специалисты помогают оспорить кадастровую стоимость зданий и земельных участков за максимально короткие сроки.