Строительство коттеджей под ключ обычно осуществляется по типовым проектам. Кроме качественной планировки комнат и этажей в проекте должна быть предусмотрена соответствующая требованиям прокладка всех коммуникаций. Если не иметь проекта для строительства, то инженерные системы могут оказаться в противоречии друг с
другом, что приведёт строительство в тупиковую ситуацию. Поэтому следует найти архитектора, который заслуживает доверия и выполнит проект на подобающем уровне.
Строительство обычного жилого дома обычно доверяют архитектору. Если же требуется построить дом, эффективный с точки зрения экономии энергии, то в этом случае предпочтительнее услуги инженера, который разработает его концепцию. Но лучше строительство коттеджей доверить им обоим сразу, они согласуют свои соображения на этапе проектирования коттеджа.
При строительстве дома часто рабочие уверены в собственных навыках и мало обращают внимания на требования специалистов. Это требует особенно тщательно выбирать проектировщика. Особенно это важно при желании построить энергосберегающий дом. Требуется чёткое техническое задание. Но кроме техзадания важно найти личный контакт с разработчиком. Инженер при проектировании дома берёт на себя проектирование всех инженерных систем дома, уже после этого к работе подключается архитектор, который совместно с инженером разработает композицию постройки.
После того, как проект дома полностью готов, остаётся выбрать подрядчика и приступит непосредственно к строительству коттеджа. Выбор подрядчика требует внимания. Иногда лучше связаться с несколькими компаниями, чтобы в конце концов определить лучшую из них по сметной стоимости работ и срокам их исполнения. Важно осведомиться о каждой из компаний.